Prefeitura de SP definirá vencedor de PPP de R$ 717 milhões para reformar o Parque Dom Pedro II, no Centro; veja projeto

Projeto chamado de ‘Novo Parque Dom Pedro II’ contará com investimentos de R$ 435,1 milhões por parte da gestão municipal e terá sete anos para ficar pronto. Projeto de revitalização do Parque Dom Pedro II, no Centro de São Paulo.
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A Prefeitura de São Paulo, por meio de SPRegula e a SPParcerias, promove nesta terça-feira (27) a abertura dos envelopes com as propostas de concessão do projeto de revitalização do Parque Dom Pedro II, no Centro da capital paulista.
O projeto chamado de “Novo Parque Dom Pedro II” contará com investimentos de R$ 717,28 milhões, em que a empresa vencedora será responsável pela implantação de várias melhorias na infraestrutura no local e exploração comercial por 30 anos.
A reforma será tocada por meio de Parceria Público-Privada (PP), entre a gestão pública e a iniciativa privada.
A ideia da gestão Ricardo Nunes (MDB) é que, após a revitalização, a administração do espaço seja nos moldes do já reformado Vale do Anhangabaú, que também foi concedido à iniciativa privada por 10 anos.
Além de reformar o terminal de ônibus, a concessionária deverá revitalizar viadutos, construir dois reservatórios de água da chuva (piscinões), reformar e alargar ruas e galerias pluviais, além de implantar e reformar praças públicas e espaços verdes, e criar uma interligação intermodal de transporte, entre ônibus, metrô e BRT que passam pelo Parque Dom Pedro II (veja mais abaixo).
Praça que será construída no ‘Novo Parque Dom Pedro II’, no Centro de São Paulo, após concessão à iniciativa privada.
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São 200 mil metros quadrados de espaço públicos que deverão ser melhorados, com mais de 100 mil metros de novas áreas verdes a serem implantadas.
Em contrapartida, o projeto prevê que a empresa construa uma galeria comercial com 7.500 m2, sete áreas de eventos com capacidade de 180 mil pessoas, além de exploração de publicidade.
Pelas contas das SPRegula, a gestão municipal deve desembolsar no projeto cerca de R$ 435,1 milhões. O montante será pago à concessionária da seguinte forma:
1ª parcela de R$ 47 milhões após início da obra;
5 parcelas de R$ 60 a 86 milhões anuais, até o fim da obra.
Espelhos d’água que serão implantados no novo Parque Dom Pedro II, no Centro de São Paulo.
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Nos cálculos da gestão Nunes, a obra terá duração de cerca de sete anos (2 anos de planejamento e 5 anos de execução das obras).
A prefeitura calcula que, após a reforma, o local terá um custo anual de manutenção de R$ 46,08 milhões, com receitas acessórias estimadas de R$ 57,73 milhões para a futura empresa concessionária.
Ou seja, a movimentação total de recursos em todo o projeto deve ser de cerca de R$ 2,2 bilhões.
Obrigações da concessionária (intervenções obrigatórias):
Obrigações da concessionária que vai ganhar o projeto de revitalização do Parque Dom Pedro II, no Centro de São Paulo.
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Oportunidade de exploração da concessionária:
Oportunidades de exploração da concessionária que vai ganhar o projeto de revitalização do Parque Dom Pedro II, no Centro de São Paulo.
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